Beregn dit rådighedsbeløb: hvad er der tilbage hver måned?

Hvad er et rådighedsbeløb?

Rådighedsbeløbet er det, der er tilbage af husstandens indkomst hver måned, når skat, bolig og andre faste udgifter er betalt. Det er pengene til mad, tøj, fritid og uforudsete udgifter.

Når du søger lån til en andelsbolig, ser banken blandt andet på, hvad du har tilbage hver måned. Hver bank regner med sine egne grænser og sine egne satser for en husstands udgifter. Derfor kan tallet her ikke sammenlignes direkte med bankens. Beregneren viser kun regnestykket på de tal, du selv skriver.

Sådan bruger du beregneren

Beregneren starter med et fiktivt eksempel. Skriv dine egne tal i stedet:

• Indkomst. Skriv husstandens samlede indkomst efter skat pr. måned. Den står på lønsedlen som beløbet til udbetaling.
• Boligudgifter. Skriv boligafgiften fra salgsopstillingen, ydelsen på dit lån til andelen, forbrug og forsikringer. Kender du ikke ydelsen, kan du regne den ud fra lånebeløb, din egen rente og løbetid.
• Øvrige faste udgifter. Skriv udgifterne til transport, børn og pasning, anden gæld, abonnementer og andre faste udgifter. Årlige udgifter deler du med 12.
• Se resultatet. Beregneren viser rådighedsbeløbet pr. måned, og hvor stor en del af indkomsten der går til hver gruppe af udgifter.

Tjek, at intet tælles med to gange. Er varme og vand med i betalingen til foreningen, skal det ikke også med under forbrug. Det samme gælder tv og internet.

Sådan regner beregneren

Rådighedsbeløb pr. måned = indkomst efter skat − boligudgifter − øvrige faste udgifter.

Boligudgifter er boligafgift, ydelse på lånet til andelen, forbrug og forsikringer. Øvrige faste udgifter er transport, børn og pasning, anden gæld, abonnementer og andre faste udgifter.

For hver gruppe viser beregneren beløbet og hvor mange procent af indkomsten efter skat, det svarer til. Er udgifterne højere end indkomsten, bliver rådighedsbeløbet negativt, og beregneren viser forskellen.

Ydelsen ud fra lånet. Skriver du lånebeløb, rente og løbetid, regner beregneren ydelsen som et annuitetslån med fast rente, hvor ydelsen er den samme hver måned. Bidrag, gebyrer og skat er ikke med. Brug renten fra dit eget lånetilbud. Beregneren foreslår ingen rente.

Det regner beregneren ikke med

Beregneren viser et regnestykke på de tal, du skriver. Den tager ikke højde for:

• Om du kan få lån. Det vurderer banken ud fra hele din økonomi og efter egne normer.
• Mad, tøj, fritid og ferie. Det er de udgifter, rådighedsbeløbet skal dække.
• Rentefradrag. Renter på lån kan give et skattefradrag, som ændrer din indkomst efter skat. Det kan du se i forskudsopgørelsen.
• Ændringer over tid. Renten, boligafgiften og de andre udgifter kan ændre sig.
• Opsparing og formue. Beregneren ser kun på én måned, ikke på opsparing eller samlet gæld.

Boligafgiften kan ændre sig

Ydelsen på dit eget lån kender du, når du har et lånetilbud. Boligafgiften afhænger derimod af foreningens økonomi og kan stige, fx når foreningen har lån med variabel rente, eller når et afdragsfrit lån skal begynde at blive afdraget. Felt Z12 i skemaet for boligen viser ændringer i boligafgiften, som foreningen allerede har vedtaget.

• Afdragsfrie lån. Når afdragsfriheden udløber, skal foreningen begynde at afdrage. Læs om afdragsfrie lån i andelsboligforeningen.
• Variabel rente og renteswap gør foreningens udgifter følsomme over for renten. Læs om renteswap.
• Boligafgiften i det hele taget. Læs sådan vurderer du boligafgiften.

Foreningens lån og økonomi står i årsrapporten. Tjek foreningens årsrapport – første analyse gratis.