For ejendomsmæglere · Advisor Pro
Dokumentér foreningens sundhed — og accelerér salget
AndelTjek er en tryghedsrapport til andelsboliger. Du uploader årsrapporten, og på under 2 minutter har du en kildehenvist gennemgang af foreningens økonomi — klar til fremvisning, klar til køber, klar til advokatens gennemgang.
Intern due diligence inden du accepterer et listing. Transparens tidligt = lukkede handler senere. Illustrativt: faktisk tidsbesparelse afhænger af din arbejdsproces og foreningens rapportkompleksitet.
Tryghedsrapporten — hvad giver den mægleren?
Prisen i kontekst
Advisor Pro koster 2.499 kr/md. Analysen er klar på under 2 minutter fra upload — hvad end du bruger den internt inden du accepterer et listing, eller du deler den med køber som dokumentation for foreningens sundhed.
Illustrativt regnestykke
Scenarie
Mæglerbutik · 20 andelsbolig-listings/md · ét team
Tryghedsrapport pr. sag
~125 kr
2.499 kr ÷ 20 sager/md
Hvad køber ser
White-label PDF med jeres logo · kildehenviste nøgletal · scoringsbegrundelse A–F
Gennemgang af årsrapporten
Illustrativt: manuel gennemgang tager typisk 4–6 timer — med kildehenvist rapport kan verifikationen ofte klares væsentligt hurtigere. Faktisk effekt afhænger af din arbejdsproces.
Dette regnestykke er illustrativt og repræsenterer ikke garanterede tidsbesparelser eller salgsresultater.
Sunde foreninger sælger hurtigere — når dokumentationen er på plads
Andelsboligmarkedet er teknisk komplekst. Købere og deres advokater stiller spørgsmål til swap-eksponering, afdragsfrihed, valuarvurdering og henlæggelser. De fleste foreninger har sunde tal — men det er svært at dokumentere det hurtigt og præcist uden at dykke dybt ned i årsrapporten.
AndelTjek løser det. Du uploader årsrapporten, og inden for 2 minutter har du en kildehenvist tryghedsrapport der bekræfter sundhedsstatus — eller markerer de punkter der kræver opmærksomhed inden fremvisningen.
Brug den som intern due diligence FØR du accepterer et listing. Del den med køber som dokumentation. Giv den til købers advokat inden underskrift. Transparens tidligt = lukkede handler senere.
Advisor Pro — hvad du får
Professionelt plan bygget specifikt til ejendomsmæglere og mæglerkæder.
White-label PDF med dit brandSnart
Dit logo, dine farver, mæglerens signatur. Køber ser dit brand — ikke vores. Under udvikling.
Kildehenvisninger til årsrapporten
Hvert fund citerer note og side — køber, advokat og du selv kan efterprøve hvert punkt direkte i rapporten.
Op til 5 brugereSnart
Flerbruger-adgang er på vej — tilmeld Pro nu og få det aktiveret automatisk ved lancering.
Deterministisk score A–F
Scoringen beregnes i kode efter dokumenteret metodologi — ikke af AI. Samme forening giver samme score, uanset hvem der uploader. Se metodologien.
White-label — køber ser kun dit brand
SnartDette er vores roadmap for Advisor Pro. Tilmeld dig nu — white-label PDF aktiveres automatisk på din konto så snart det lanceres.
- Logo i PDF. Upload dit logo (PNG/SVG) — det vises på forsiden og i header på hver side.
- Farvesignatur. Vælg primær- og accentfarve, der matcher jeres øvrige materialer.
- Signaturfelt. Mæglerens navn, titel, telefon og foto på sidste side, med personlig kommentar.
- Kontakt-CTA i bunden. “Spørgsmål til rapporten? Ring til Maria på 12 34 56 78” — direkte til mægleren.
- Integrationer efter aftale. Enterprise-kunder kan aftale skræddersyede integrationer med eksisterende systemer — kontakt os for muligheder.
Typiske situationer
Eksemplerne nedenfor er konstruerede illustrationer af typiske anvendelser og repræsenterer ikke konkrete kunder.
Illustrativt eksempel · ikke en konkret kunde
Intern due diligence inden listing-accept
En mægler overvejer at acceptere et listing i en forening hun ikke kender. Hun uploader årsrapporten og har inden for 2 minutter et overblik over økonomi, gæld og eventualforpligtelser. Sundhedsscoren viser A — hun accepterer listingen og kan allerede i salgsmaterialet dokumentere, at foreningen er velholdt.
Illustrativt eksempel · ikke en konkret kunde
Tryghedsrapport til køber inden fremvisningen
En mægler kører analysen inden første fremvisning. Rapporten viser solid økonomi: lav gæld, ingen swap-eksponering, regelmæssige henlæggelser. Han deler PDF'en med køber inden fremvisningen — transparens tidligt fjerner de typiske tvivlsspørgsmål og baner vejen for en hurtigere beslutning.
Illustrativt eksempel · ikke en konkret kunde
Afdragsfrihed udløber snart — køber forberedes realistisk
En mægler opdager via rapporten, at foreningens afdragsfrihed udløber om 14 måneder — noget der ville hæve boligafgiften mærkbart. Køber bliver informeret tidligt, får en realistisk forventning, og gennemfører købet på et fundament af tillid frem for en overraskelse efter underskrift.
Illustrativt eksempel · ikke en konkret kunde
Dokumentation til købers advokat
Købers advokat modtager tryghedsrapporten sammen med årsrapporten inden underskrift. Alle nøglefund er kildehenviste med note og sidetal — det gør advokatens verifikation hurtigere og mere præcis. En sag der ellers ville trække ud, afsluttes i tide.
Manuel gennemgang vs. Advisor Pro
Manuel gennemgang
- ·Tidsforbrug: typisk 4–6 timer pr. sag (illustrativt)
- ·Svært at opdage swap-eksponering og afdragsfri-udløb uden specialviden
- ·Kvalitet afhænger af mæglerens faglige kendskab til årsrapporten
- ·Ingen formel kildehenvisning til køber
- ·Kan ikke skaleres på tværs af et team
Advisor Pro
- ·Analyse klar på under 2 minutter fra upload
- ·Automatisk gennemgang af swap, afdragsfrihed, valuarvurdering, henlæggelser
- ·Konsistent kvalitet — deterministisk score, samme årsrapport giver samme score
- ·Hver påstand med sidetal-reference i årsrapporten
- ·Op til 5 brugere Snart
Priser
Ingen opstartsgebyr. Opsig med virkning fra udgangen af den igangværende betalingsperiode. Gyldigt CVR-nummer påkrævet for Advisor Light og Pro.
Advisor Light
999 kr/md
9.990 kr/år (2 mdr gratis)
- ·5 analyser/md inkl.
- ·199 kr pr. ekstra analyse
- ·Ubegrænset AI-rådgiver chat
- ·Co-branded PDF
- ·Klient-dashboard Snart
Til den selvstændige mægler
Book en demoAdvisor Pro
2.499 kr/md
24.990 kr/år (2 mdr gratis)
- ·Ubegrænsede analyser (fair use, vejl. ca. 200/md)
- ·Ubegrænset AI-rådgiver chat
- ·Prioriteret email support
- ·White-label PDF (logo, farver, signatur) Snart
- ·Op til 5 brugere Snart
- ·Email + kalender integration Snart
- ·CRM, API, auto-rapporter og meget mere Snart
Til mæglerbutikker og kæder
Book en demoEnterprise
Kontakt os
Tilbud tilpasset jeres volumen
- ·Større mæglerkæder og administratorer
- ·Volumen- og SLA-aftale
- ·Custom DPA
- ·Integrationer efter aftale
Til store organisationer med særlige krav
Kontakt osAdvisor Light og Pro kræver et gyldigt CVR-nummer (kun for virksomheder).
3 dages prøveperiode — kreditkort påkrævet ved oprettelse, ingen betaling i prøveperioden. Abonnementet starter automatisk efter prøveperioden. Opsig til enhver tid via din konto.
Bank eller realkreditinstitut? Vi tilbyder skræddersyede integrationer og white-label-løsninger til vurdering af andelsboligforeninger ved låneansøgninger — kontakt os.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor mange analyser kan vi lave på Advisor Pro?+
Ubegrænset til normal mæglerdrift (vejledende ca. 200 analyser pr. måned pr. konto) — se fair-use-politikken i handelsbetingelserne. For 2.499 kr/måned kan din butik køre de analyser, I har brug for. Mulighed for op til 5 brugere er på roadmap (Snart). Større mæglerkæder med flere kontorer kan kontakte os for en enterprise-pris.
Kan vi viderefakturere analyserne til vores købere?+
Ja. Mange mæglere lader Advisor Pro indgå som en del af deres samlede serviceydelse, mens andre tilbyder rapporten som et betalt add-on til 599–799 kr pr. analyse. Hvad du opkræver er helt op til dig — der er ingen videresalgsbegrænsning i vores betingelser. Bare husk at oplyse, at rapporten er udarbejdet i samarbejde med AndelTjek (eller helt white-label, hvis I har valgt det).
Er rapporterne juridisk bindende?+
Nej. Rapporterne er en finansiel sundhedsanalyse, ikke et juridisk dokument. De erstatter ikke en boligadvokats gennemgang af vedtægter, generalforsamlingsreferater og købsaftalen. I praksis bruger mange købere rapporten som forberedelse til samtalen med deres advokat, hvilket gør hele købsprocessen hurtigere og mere informeret.
Kan vi tilpasse hver enkelt rapport?+
White-label PDF-tilpasning — logo, farver og signaturfelt — er på vores roadmap for Advisor Pro og lanceres i løbet af 2026. I dag leveres rapporten med AndelTjek-branding. Selve den AI-genererede analyse er fast for at sikre objektivitet.
Hvor er data hostet, og hvad med GDPR?+
Database, fil-storage og webhosting ligger i EU (Frankfurt). Selve AI-modelanalysen udføres hos vores AI-leverandører (Microsoft Azure, Anthropic og Google), der behandler tekstuddrag i EU/USA på grundlag af EU-Kommissionens standardkontraktbestemmelser (SCC) med zero-retention-vilkår. Vi har en standard databehandleraftale, som I kan udfylde og downloade underskriftsklar på andeltjek.dk/dpa. Uploadede årsrapporter slettes automatisk efter 30 dage, eller manuelt når som helst. Vi bruger ikke jeres data til at træne AI-modeller. Se detaljer i vores privatlivspolitik.
Kan vi få en testperiode?+
Ja. Advisor Pro giver 3 dages prøveperiode — I registrerer et betalingskort ved oprettelse, men der trækkes intet i prøveperioden. Abonnementet starter automatisk den 4. dag. Ønsker I at se dashboardet i praksis inden tilmelding, så book en demo. Opsigelse sker til enhver tid via jeres konto.
For ejendomsmæglere
Accelerér dine sunde listings
Book en 20 minutters demo — vi viser jer dashboardet og gennemgår roadmap for white-label PDF og kommende integrationer. Advisor Pro giver 3 dages prøveperiode med kreditkort påkrævet; intet trækkes i prøveperioden.